ホームページ公開とご挨拶

 初めまして、この度当事務所のホームページを立ち上げることとなりました。

 何分、情報発信に慣れていませんのでお粗末な点も多く見受けられるかと存じますが、何卒宜しくお願い致します。

 さて、昨日の話になりますがセミナー「既存住宅の流通活性化と「住宅ファイル制度」」(近畿不動産活性化協議会)を聴講しました。住宅ファイル制度は、建物診断と白アリ点検報告書を基に、中古住宅の適正価格を示す独立した専門家によるスキームです。

 従来からの取引慣行だと、築後20年で建物価値が0になってしまい古家付土地として解体費相当の値引きなどがなされがちです。

 しかし、住宅ファイルを活用することで、売買当事者が建物の状況を把握しやすく取引がスムーズになるとともに、購入資金を融資する金融機関もリフォーム後の物件価値を把握しやすくなるというメリットがあります。

 この新しい仕組みに不動産鑑定士も是非積極的に関わって、一般の方へのアピールにつながればと思いました。